三峽買屋 / 三峽買房 - ♡|曉學堂採光舒適精裝美三房|♡永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：39.69 萬/坪
地址：新北市三峽區光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曉學堂
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.03 坪
附屬建物面積：3.02 坪
共同使用：17.21 坪
車位坪數：7.13 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：介壽國小安溪國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體條件優異，非常適合尋求「次新成屋」且重視「生活機能」與「子女教育」的家庭買家。最大的亮點在於屋齡新、格局方正且包含車位，加上精裝交屋的設計，能大幅降低購屋初期的負擔與時間成本。鄰近公園、超市及學校的完善配套，更是提升自住品質的關鍵因素。

購買建議：

值得購買，但前提是您能接受三峽區的通勤時間並符合該價格預算。

主要理由：

性價比高：在 1598 萬的總價下擁有近 40 坪帶車位，單價 40 萬左右對於次新電梯大樓而言，在當地算具有競爭力。
實用性強：三房兩廳兩衛與雙陽台的配置，能滿足家庭成長期的居住需求，轉手時也容易找到接盤者。
風險較低：屋況超優且立即入住，避免了老舊房屋的結構隱患或裝修糾紛。

建議您在決定前，實際確認社區的管理品質、車位具體位置以及當下的房貸利率條件，以更精準評估長期持有負擔。

問與答

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